Estimation théorique
Rue du Haut Mérite,54440 Herserange (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Haut Mérite,54440-Herserange indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herserange (54261), comprenant 4440 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herserange (54261), comprenant 4440 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-15 | 84 | RUE DU HAUT MERITE | 4 | 77 | 145 | 145000€ | 1883€ |
2022-08-05 | 77 | RUE DU HAUT MERITE | 5 | 128 | 335 | 95000€ | 742€ |
2021-07-22 | 90 | RUE DU HAUT MERITE | 7 | 135 | 171 | 248500€ | 1841€ |
2022-02-05 | 36 | RUE DE PARIS | 5 | 88 | 217 | 145005€ | 1648€ |
2020-10-17 | 24 | RUE DE PARIS | 4 | 81 | 123 | 122000€ | 1506€ |
2023-04-06 | 3 | RUE DE DOUCHY | 7 | 159 | 197 | 228000€ | 1434€ |
2022-05-31 | 3 | RUE SAINT ELOI | 4 | 76 | 129 | 150000€ | 1974€ |
2021-04-15 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 64 | 143 | 55000€ | 859€ |
2022-05-04 | 23 | RUE DU HAUT MERITE | 5 | 150 | 205 | 45000€ | 300€ |
2019-09-25 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 86 | 245 | 183750€ | 2137€ |
2022-03-24 | 5 | RUE DE DOUCHY | 4 | 114 | 125 | 209600€ | 1839€ |
2020-07-27 | 21 | RUE DU HAUT MERITE | 7 | 177 | 159 | 120000€ | 678€ |
2022-01-20 | 9 | PAS DES ECOLES | 7 | 158 | 220 | 238800€ | 1511€ |
2021-02-09 | 77 | AV D HUART | 4 | 90 | 322 | 200000€ | 2222€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DE DOUCHY | 7 | 118 | 144 | 195000€ | 1653€ |
2019-05-17 | 31 | RUE DE PARIS | 3 | 69 | 40 | 88000€ | 1275€ |
2020-08-31 | 68 | AV D HUART | 4 | 90 | 314 | 144000€ | 1600€ |
2019-08-01 | 72 | AV D HUART | 4 | 90 | 353 | 192000€ | 2133€ |
2020-08-03 | 76 | AV D HUART | 4 | 90 | 335 | 230500€ | 2561€ |
2020-10-21 | 46 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 77 | 209 | 90000€ | 1169€ |
2020-10-20 | 86 | AV D HUART | 3 | 77 | 125 | 90000€ | 1169€ |
2019-05-02 | 32 | RUE DE LIEGE | 4 | 104 | 381 | 197800€ | 1902€ |
2021-06-23 | 76 | RUE DE LIEGE | 4 | 93 | 464 | 170000€ | 1828€ |
2020-06-19 | 83 | AV D HUART | 4 | 105 | 293 | 174000€ | 1657€ |
2021-02-18 | 41 | RUE DE LIEGE | 5 | 82 | 247 | 153000€ | 1866€ |
2019-05-09 | 44 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 119 | 208 | 120000€ | 1008€ |
2020-09-17 | 37 | RUE DE LIEGE | 5 | 82 | 252 | 120000€ | 1463€ |
2020-11-24 | 39 | RUE DE LIEGE | 5 | 80 | 247 | 213800€ | 2673€ |
2021-09-02 | 35 | RUE DE LIEGE | 5 | 82 | 254 | 180000€ | 2195€ |
2020-05-26 | 96 | AV D HUART | 2 | 95 | 124 | 128600€ | 1354€ |
2021-12-11 | 56 | AV D HUART | 6 | 126 | 313 | 215000€ | 1706€ |
2020-11-06 | 87 | AV D HUART | 4 | 90 | 281 | 90000€ | 1000€ |
2021-04-27 | 87 | AV D HUART | 4 | 90 | 281 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-19 | 53 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 142 | 116700€ | 2161€ |
2022-05-04 | 55 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 152 | 130000€ | 2407€ |
2019-12-05 | 23 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 188 | 197000€ | 2189€ |
2021-04-27 | 57 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 147 | 133000€ | 2463€ |
2023-02-14 | 59 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 151 | 46800€ | 867€ |
2019-09-12 | 19 | RUE DE VERDUN | 3 | 68 | 169 | 131550€ | 1935€ |
2022-08-22 | 63 | RUE DE LIEGE | 4 | 90 | 153 | 186000€ | 2067€ |
2023-01-04 | 67 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 137 | 182300€ | 3376€ |
2020-02-10 | 110 | AV D HUART | 3 | 77 | 66 | 118400€ | 1538€ |
2019-08-23 | 42 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 124 | 133000€ | 1511€ |
2021-11-02 | 42 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 124 | 190000€ | 2159€ |
2019-05-10 | 69 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 133 | 109300€ | 2024€ |
2022-01-12 | 71 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 144 | 125000€ | 2315€ |
2023-05-10 | 27 | RUE DE LIEGE | 3 | 71 | 151 | 218300€ | 3075€ |
2020-08-17 | 40 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 230 | 192000€ | 2133€ |
2022-02-17 | 81 | RUE DE LIEGE | 4 | 76 | 119 | 145000€ | 1908€ |
2020-01-11 | 94 | RUE DE LIEGE | 4 | 92 | 619 | 178000€ | 1935€ |
2020-09-16 | 85 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 108 | 138000€ | 2556€ |
2022-04-28 | 85 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 108 | 196000€ | 3630€ |
2020-10-16 | 97 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 91 | 135000€ | 2500€ |
2021-02-25 | 126 | AV D HUART | 3 | 77 | 98 | 70000€ | 909€ |
2023-03-22 | 126 | AV D HUART | 3 | 77 | 98 | 234500€ | 3045€ |
2022-12-13 | 2 | RUE DE LA MARNE | 6 | 139 | 457 | 190200€ | 1368€ |
2021-11-30 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 96 | 194 | 177500€ | 1849€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 74 | 169 | 191000€ | 2581€ |
2019-12-04 | 25 | RUE DE DOUCHY | 4 | 81 | 233 | 91000€ | 1123€ |
2021-11-27 | 94 | RUE DU BOIS DE CHA | 5 | 128 | 345 | 235000€ | 1836€ |
2021-12-14 | 100 | RUE DU BOIS DE CHA | 4 | 88 | 235 | 240240€ | 2730€ |
2021-01-16 | 130 | AV D HUART | 2 | 46 | 118 | 129000€ | 2804€ |
2022-07-30 | 100 | RUE DU BOIS DE CHA | 5 | 103 | 154 | 174000€ | 1689€ |
2021-11-24 | 36 | RUE DU BOIS DE CHA | 10 | 130 | 161 | 241370€ | 1857€ |
2021-09-03 | 32 | RUE DE DOUCHY | 5 | 110 | 223 | 179200€ | 1629€ |
2022-04-27 | 29 | RUE DE DOUCHY | 2 | 47 | 197 | 130933€ | 2786€ |
2019-11-18 | 30 | RUE DU BOIS DE CHA | 4 | 83 | 143 | 170000€ | 2048€ |
2021-10-07 | 49 | RUE DU BOIS DE CHA | 4 | 90 | 160 | 127000€ | 1411€ |
2023-02-27 | 28 | RUE DU BOIS DE CHA | 7 | 218 | 287 | 205000€ | 940€ |
2020-05-19 | 127 | RUE FLORENTIN TRESSON | 4 | 95 | 134 | 83000€ | 874€ |
2021-04-17 | 125 | RUE FLORENTIN TRESSON | 4 | 95 | 158 | 122000€ | 1284€ |
2019-06-29 | 164 | CITE DE LA PLACE | 3 | 76 | 106 | 135582€ | 1784€ |
2022-05-31 | 39 | RUE DU BOIS DE CHA | 4 | 134 | 312 | 220000€ | 1642€ |
2021-09-15 | 160 | CITE DE LA PLACE | 3 | 76 | 108 | 95000€ | 1250€ |
2022-08-11 | 102 | RUE DU BOIS DE CHA | 5 | 150 | 128 | 234250€ | 1562€ |
2022-04-25 | 52 | RUE DE LA CHIERS | 4 | 75 | 176 | 144900€ | 1932€ |
2021-10-07 | 107 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 152 | 100600€ | 1437€ |
2019-07-01 | 33 | RUE DU BOIS DE CHA | 6 | 132 | 263 | 69000€ | 523€ |
2022-11-18 | 105 | RUE FLORENTIN TRESSON | 5 | 103 | 143 | 127500€ | 1238€ |
2021-07-09 | 136 | RUE FLORENTIN TRESSON | 4 | 78 | 162 | 148000€ | 1897€ |
2020-12-18 | 160 | AV D HUART | 2 | 65 | 116 | 135240€ | 2081€ |
2021-07-20 | 43 | RUE DE DOUCHY | 3 | 58 | 101 | 130700€ | 2253€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DE PARIS | 3 | 100 | 380 | 196200€ | 1962€ |
2022-05-03 | 162 | AV D HUART | 2 | 46 | 116 | 70000€ | 1522€ |
2022-07-08 | 108 | RUE DE PARIS | 5 | 80 | 175 | 151125€ | 1889€ |
2022-01-31 | 45 | RUE DE DOUCHY | 3 | 58 | 95 | 142310€ | 2454€ |
2021-10-29 | 97 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 145 | 154000€ | 2200€ |
2021-09-28 | 46 | RUE DE LA CHIERS | 8 | 214 | 1936 | 365000€ | 1706€ |
2022-10-04 | 95 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 143 | 110100€ | 1573€ |
2021-12-13 | 47 | RUE DE DOUCHY | 3 | 64 | 104 | 98000€ | 1531€ |
2022-12-12 | 47 | RUE DE DOUCHY | 3 | 64 | 104 | 110000€ | 1719€ |
2021-08-05 | 120 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 159 | 142000€ | 2029€ |
2020-11-07 | 124 | RUE FLORENTIN TRESSON | 4 | 70 | 165 | 70000€ | 1000€ |
2023-06-06 | 49 | RUE DE DOUCHY | 4 | 68 | 125 | 133000€ | 1956€ |
2023-04-12 | 91 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 144 | 119900€ | 1713€ |
2022-11-09 | 51 | RUE DE DOUCHY | 3 | 60 | 186 | 140000€ | 2333€ |
2021-01-12 | 83 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 142 | 119500€ | 1707€ |
2022-04-02 | 146 | CITE DE LA PLACE | 3 | 76 | 134 | 125000€ | 1645€ |
2020-12-24 | 106 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 149 | 110000€ | 1571€ |
2022-08-13 | 144 | CITE DE LA PLACE | 3 | 76 | 103 | 172200€ | 2266€ |
2020-12-12 | 100 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 60 | 134 | 111300€ | 1855€ |
2019-12-09 | 75 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 132 | 163000€ | 2329€ |
2020-09-04 | 73 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 130 | 120000€ | 1714€ |
2019-07-13 | 92 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 60 | 130 | 37000€ | 617€ |
2019-08-29 | 140 | CITE DE LA PLACE | 4 | 83 | 105 | 129000€ | 1554€ |
2021-11-29 | 94 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 60 | 123 | 114000€ | 1900€ |
2019-09-23 | 69 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 127 | 50400€ | 720€ |
2020-12-10 | 67 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 132 | 129150€ | 1845€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DE VERDUN | 3 | 64 | 105 | 120000€ | 1875€ |
2021-09-22 | 63 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 139 | 167000€ | 2386€ |
2021-01-22 | 17 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 85 | 86 | 148140€ | 1743€ |
2022-09-15 | 66 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 60 | 129 | 185000€ | 3083€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 118 | 81 | 165000€ | 1398€ |
2022-12-16 | 129 | RUE DE PARIS | 5 | 110 | 270 | 282000€ | 2564€ |
2022-11-19 | 62 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 60 | 129 | 125000€ | 2083€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DU MANOIS | 3 | 71 | 179 | 192000€ | 2704€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DU MANOIS | 3 | 84 | 230 | 189700€ | 2258€ |
2022-04-14 | 43 | RUE DE LA CHIERS | 6 | 106 | 98 | 25000€ | 236€ |
2021-11-25 | 3 | RUE JULES SIMON | 4 | 80 | 195 | 94500€ | 1181€ |
2020-10-27 | 9 | RUE JULES SIMON | 4 | 72 | 114 | 40500€ | 563€ |
2021-09-04 | 11 | RUE JULES SIMON | 4 | 72 | 105 | 120400€ | 1672€ |
2020-06-23 | 23 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 123 | 500 | 220000€ | 1789€ |
2022-04-20 | 31 | RUE JULES SIMON | 4 | 85 | 197 | 115000€ | 1353€ |
2019-08-13 | 37 | RUE JULES SIMON | 4 | 72 | 164 | 152500€ | 2118€ |
2022-05-13 | 37 | RUE JULES SIMON | 4 | 72 | 164 | 200000€ | 2778€ |
2019-09-07 | 143 | RUE DE PARIS | 3 | 44 | 270 | 81300€ | 1848€ |
2020-11-14 | 19 | RUE SAINT LOUIS | 12 | 243 | 368 | 411000€ | 1691€ |
2019-05-04 | 21 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 106 | 176 | 100000€ | 943€ |
2023-06-19 | 17 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 122 | 130 | 220000€ | 1803€ |
2019-08-09 | 153 | RUE DE PARIS | 3 | 79 | 181 | 47000€ | 595€ |
2020-11-05 | 1 | RUE LEGENDRE | 6 | 130 | 207 | 260000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 19 | CITE LAFONTAINE | 4 | 90 | 155 | 35000€ | 389€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DE MAUBEUGE | 3 | 76 | 174 | 130000€ | 1711€ |
2020-02-28 | 7 | RUE JEAN PAUL AUBE | 7 | 186 | 779 | 347000€ | 1866€ |
2022-11-23 | 14 | RUE LEGENDRE | 4 | 81 | 262 | 313500€ | 3870€ |
2021-10-30 | 157 | RUE DE PARIS | 3 | 86 | 172 | 188500€ | 2192€ |
2022-03-08 | 159 | RUE DE PARIS | 2 | 53 | 136 | 94400€ | 1781€ |
2019-07-03 | 19 | RUE DE MAUBEUGE | 6 | 117 | 155 | 166000€ | 1419€ |
2022-01-18 | 161 | RUE DE PARIS | 2 | 53 | 103 | 290000€ | 5472€ |
2022-05-12 | 30 | AV RAYMOND POINCARE | 8 | 206 | 663 | 504500€ | 2449€ |
2021-03-31 | 25 | RUE DE MAUBEUGE | 2 | 47 | 146 | 70000€ | 1489€ |
2022-12-15 | 32 | RUE LEGENDRE | 8 | 181 | 364 | 393170€ | 2172€ |
2021-11-04 | 20 | RUE DE MAUBEUGE | 2 | 60 | 99 | 80000€ | 1333€ |
2020-04-09 | 7 | RUE EMILE THOMAS | 7 | 154 | 219 | 290000€ | 1883€ |
2019-05-18 | 181 | RUE DE PARIS | 3 | 70 | 92 | 88000€ | 1257€ |
2022-05-25 | 21 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 88 | 263 | 130000€ | 1477€ |
2022-03-18 | 39 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 89 | 132 | 172000€ | 1933€ |
2021-04-02 | 11 | RUE FERNAND D HUART | 2 | 56 | 72 | 130000€ | 2321€ |
2020-10-26 | 41 | RUE DE MAUBEUGE | 3 | 77 | 138 | 135200€ | 1756€ |
2019-07-11 | 100 | RUE DE LA CHIERS | 7 | 197 | 496 | 362400€ | 1840€ |